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六月品牌房企“围猎”宿豫,房价向哪拐?

2020-05-11 08:52:38    千赢国际房产网     楼市热点    浏览:654          来源:千赢国际房产网原创

六月,宿豫有一批纯新盘将进行首开大部分是来自品牌房企碧桂园、金科......


尤其是今年,多个品牌房企似乎“盯”住了宿豫区。


先从今年第二场土拍来看,三地块全部在宿豫,分别被金科绿城拿下。

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再来看宿豫的新房市场,在售的楼盘中,华鸿中梁万珑府屡次开盘都能引起一大波关注,碧桂园金科·都会之光更是长

期居于宿豫房产市场的“头筹”。


而目前宿豫区4个即将上市的纯新盘,一半是出自品牌房企:和樾花园(金科)、津瑞花苑(本地房企)、铂悦澜庭品鉴热线:4006001499转6108)(碧桂园)、书香水韵花园品鉴热线:4006001499转6008)(本地房企)。


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大家都知道,一旦某个区域不断有品牌房企入驻,那么这个区域的房价就比较悬了。


就拿身边的现象来说,宿城新区这几年随着品牌房企陆续加入,改善居住条件和体验的同时,为此买的单也以肉眼可见的速度增长,现在宿城新区的区域门槛价几乎赶超了宿豫。


那么如今多家品牌房企将视野落到了宿豫区,你认为是喜是忧?


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01

和樾花园方案公示,千赢国际再添2914套新房源


和樾花园这是金科地产在千赢国际的第三个楼盘,也是金科独自打造的全新项目。


前两天该项目公示,从公示的方案规划可知,和樾花园共33栋建筑,包括高层和洋房,总共有2914套房源


项目位置:项目位于宿豫区,东至黄埔江路(42米),西至空地,南至五台山路(34米),北至华夏现代城小区。

用地面积:约210亩

用地性质:居住用地

总建筑面积:461180.2㎡

总户数2914户


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该项目地块(2019(经)G宿豫06)是金科在今年2月12日拿下的,土地成交单价419万元/亩,最低楼面价2516元/㎡。作为今年宿豫区目前价格最高的一块地,它的开盘价还是可以期待一下。


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02

津瑞花苑备案公示,均价8818.03元/㎡


津瑞花苑位于珠江路与洪泽湖路交界处,是宿豫又一纯新盘。


其项目方案在去年6月份就已经公布,时隔近一年即将迎来首开。


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根据近日宿豫区商品房备案公示,津瑞花苑将推出一期1-2幢共134套房源。建面约114-143㎡的毛坯户型,备案销售均价8818.03元/㎡,销售单价最高:9296元/㎡。


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【津瑞花苑】部分户型图

114㎡三室两厅两卫▼

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03

铂悦澜庭预计六月首开500套房源,首付三成


铂悦澜庭位于燕山路北侧,西边就是在建的豫新中学,距离豫新小学约600米。


该项目是碧桂园在宿豫区的又一力作,打造超低密度住宅。从沙盘图就可以看到楼间距比较宽,售楼员告知每栋楼间距至少约有44米,绿化率达到35%。


另外,该项目预计首开500套房源,暂定六月份开盘。首付三成,例如115㎡的高层住宅首付款约在30万。


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【铂悦澜庭】部分户型图

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04

书香水韵花园,预计六月开盘


在宿豫今年的纯新盘中,书香水韵售楼处开放比较早,目前正在验资中,预计六月份进行首开


据悉,首开将加推3栋高层和2栋洋房,共308套房,其中高层建筑面积约111㎡、124㎡、128㎡,洋房建筑面积约138㎡。毛坯放风均价9000元/㎡左右。


书香水韵花园在几个新盘中是距离万达广场最近的,周边有庐山路小学、张家港实小、未来的宿豫区黄山路初中及特教学校,总体来说外部资源还是不错的。

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【书香水韵花园】户型图

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宿豫这四家即将入市的纯新盘,你最看好谁?




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