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千赢国际将再增一大型商业综合体,位置在这里!

2020-08-03 15:31:02    千赢国际房产网     楼市热点     来源: 千赢国际房产网订阅号

近日,苏宿园区2宗地块挂牌,一宗城镇住宅用地,一宗商业用地,建面不少于9万方的商业综合体地址确定


挂牌地块

住宅地块GB96224

起始价约450万元/亩!面积约176亩。


商业地块GB96221

起始价约104万元/亩!面积约55亩。


9月1日开始土拍!




今年5月28日,苏宿园区旭辉地块,之前挂牌起始价同样是450万元/亩,而成交地价约594万元/亩楼面价4458元/㎡,溢价率达32%


那么本次GB96224住宅地块又将达到多少呢?可以期待一下9月1日的土拍结果。



除了以上已成交和挂牌的2宗住宅用地,根据今年的土地推介名录,以及5月份苏宿园区官网公示的住宅用地修改方案,目前,苏宿园区还有5宗住宅用地待出让



具体地块信息可点击链接查看:苏宿5新地块即将入市!苏宿园区5块住宅用地修改方案公示……


以下是本次苏宿园区挂牌2宗地块详情


住宅地块编号:GB96224

地块位置:东至通湖大道,西至紫金山路,南至古城路,北至民便河绿化带


地块面积:117320.96平方米(约176亩)

规划用途:城镇住宅用地
起始价:约450万元/亩(6750元/㎡)

保证金:2000万元

总价:79191.65万元

容积率:1<容积率≤2.5

挂牌起止时间:2020年8月21日-9月1日



商业地块编号:GB96221

地块位置:东至虞山路,西至红海大道,南至同里湖路,北至玄武湖西路


地块面积:36478.27平方米(55亩)

规划用途:零售商业用地
起始价:约104万元/亩(约1560元/㎡)

保证金:2000万元

总价:5690.61万元

容积率:容积率≤2.5

挂牌起止时间:2020年8月21日-9月1日


出让须知:

GB96221号地块须建设一座建筑面积不小于9万平方米(其中计容建筑面积不少于8.5万平方米)的商业综合体(不包括专业家居建材市场、批发市场、会展演义游乐场等),并由竞得单位整体统一招商运营,全部自持,且该地块建成后不可分割销售、不可分割转让。



待园区的商业综合体建成,将与1公里外的吾悦广场相对而望,并且浙富世贸广场近期也已经复工。对于3个商业体周边的楼盘来说,房价将新的期待值。



苏宿园区是千赢国际较早进入万元房价的区域。眼下新房供应较少,在售的楼盘只有朗诗蔚蓝朗诗玲珑郡康辉·牡丹园


朗诗蔚蓝目前在售精装修房源,均价约11000元/㎡,建面有98-144㎡。


朗诗玲珑郡在售有中央空调精装房,均价也在11000元/㎡左右。


康辉·牡丹园在售房源有平墅和大平层。平墅均价约11500元/㎡,236㎡的大平层,均价约8300元/㎡


随着旭辉地块及其他待入市的住宅用地,园区的新房市场将迎来新的补给,房价又将向哪拐?


逸品尚居

普通住宅 小高层住宅 高层住宅 商铺

起价: 5952元/m²

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2020-06-24

3居(133m²) 3居(126m²) 3居(128m²) 查看全部户型

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