您的位置:千赢国际房产网 > 资讯频道 > 资讯详情

必看土地篇:半年51.35亿元!2020年千赢国际土拍年中总结报告来了!价格排全省前十

2020-07-07 18:03:01    千赢国际房产网     楼盘动态    浏览:3457          来源:诸葛找房千赢国际站



一直以来,土拍就受到了各界的关注,土拍,向来都是楼市的风向标。

2020年即将过半,今年,受“新冠疫情”事件的影响,千赢国际土地交易市场,虽有曲折,但总体向好。

向好主要表现在2个方面:

①.开发商拿地热情回升,土地供应逐渐恢复常态;

.各区地块出让一直在线,引得各方关注


01

市城区土拍核心数据

____________


2020年上半年千赢国际共计成交12宗土地,土地总面积约1464.73亩(约97.65万㎡),总可建面积约183.93万㎡,总成交金额51.35亿元,涉住宅最高楼面地价5668元/㎡。

诸葛找房制图

版块

共5个板块有涉宅地于上半年成交,分布在宿豫区(5宗)、市府新区(1宗)、经济开发区(4宗)、苏宿工业园区(1宗)和洋河新区(1宗);其中,市府新区涉宅地楼地面5668元/㎡为上半年最高。

房企

共计6家房企在上半年成功拿下千赢国际涉宅宗地。其中金科拿下1宗基督教堂东侧地块、绿城拿下2宗宿豫高铁商务区地块、华地拿下1宗宿豫大道地块、祥生拿下1宗宿豫区扬子江路旁地块、融创拿下1宗市府新区地块、正荣拿下1宗经济开发区青海湖路学校旁地块。旭辉拿下1宗苏宿工业园区地块。

(以上统计仅住宅+商服用地,工厂用地暂不做统计)


02

历年土拍趋势

____________


2020已然过半,上半年已经历史,要问2020上半年千赢国际土地市场如何?可以用“厚积薄发”概括。受疫情影响,千赢国际2020年上半年的土地市场共计成交12宗,同比下降了53.85%,但土拍金额日益飙升,频现单价地王、总价地王!

对比2017-2020千赢国际土地出让情况,2019年土地市场与2020年的土地市场相比较比较平稳。这也证明越来越多的开发商看好千赢国际市场。2020年土地成交金额为51.35亿,同比2019年上涨6.52%!虽然成交总数略低于2019年上半年,但成交金额远超2019年,这说明了什么?土地在涨价!

2020年上半年土地出让总面积为1572.27亩(1048180平方米,建筑面积为2758.95亩(1839302.94平方米)。其中宿豫区为624.15亩(416097平方米),洋河新区为198.89亩(132597平方米),开发区为503.55亩(335700平方米),宿城区为46.78亩(31189平方米),湖滨新区无成交

2020年千赢国际市土地出让金额为513492.8383万元(约51.35亿),其中宿城区土地出让金额为559480.652万元(约55.95亿);宿豫区土地出让金额为201528.9808万元(约20.15亿);开发区土地出让金额为212829.3075万元(约21.28亿);宿城区土地出让金额为44194.81万元(约4.42亿)苏宿工业园区土地出让金额为54309.74万元(约5.43亿)湖滨新区无成交。间接的表明整个千赢国际土地出让现状慢慢开始受热捧,2020年土地出让数据中,经济开发区占据较大份额,宿豫区紧跟其后。


03

当红土拍详情

____________

在地王频出的时代,房价上涨不断,高端住宅增多,“地王效应”明显,地王的关注度日趋攀升。近年来千赢国际综合实力越来越强,众多一线品牌房企涌入千赢国际,不仅与本土开发商积极合作共同开发项目,同时也参与到千赢国际的土拍战斗中。


2020年千赢国际楼市寂静中最火热的无疑是土地市场!从近几个月的楼市行情来看,千赢国际房价逐步恢复增长,土地拍卖市场爆发。最火的莫过于融创的2020(经)A宿城01地块,楼面价5668元/㎡、正荣的2020(经)A开发区02地块,楼面价4656元/㎡、智龙2020(经)A开发区01地块,楼面价4500元/㎡旭辉、的园区GB96223地块,楼面价4458元/㎡


2020(经)A宿城01地块

2020(经)A宿城01地块,成交楼面价6868元/㎡,成交单价14170元/㎡,总价破4亿。最终被融创拍下。

地理位置:

2020(经)A宿城01地块

该区域土拍史:

2018年5月地王十里春风土拍成交均价9984元/㎡、2019年1月恒大悦澜湾土拍成交均价6000元/㎡2019年5月碧桂园江山赋土拍成交均价12780元/㎡2019年8月滨河道花园土拍成交均价11720元/㎡2019年9月红星天铂土拍成交均价6155元/㎡(附带商业广场)。可以看出该区域土地价格一路走高,面粉涨价了,那面包价格?

该项目周边配套:

医院:千赢国际市第一人民医院宿城区人民医院、千赢国际市老年康复护理院等,教育:千赢国际市实验小学(西校区)、马陵中学、南京师范大学附属中学千赢国际分校城北路校区、八一路学校(规划中)休闲:天铂爱琴海商业、恒大影城、恒茂商业广场、古黄河水景公园雪峰公园,周边设施是非常完善。


二、2020(经)A开发区02地块

该项目历经164轮竞拍,最终被正荣集团(千赢国际正项置业发展有限公司)拿下,千赢国际楼市是相当火热了。溢价率:43.7%

2020(经)A开发区02地块

三、2020(经)A开发区01地块

该项目历经166轮竞拍,最终被千赢国际智龙置业有限公司拿下,是相当激烈。

项目周边配套:

周边荟聚商业综合体、优质医院、文体中心、近享九鼎健康生态体育公园(九鼎公园)等,各类生活配套一应俱全;阳光雨露幼儿园、吉的堡幼儿园、青海湖路小学等名校环伺,天赋臻稀热土,一城丰饶尽荟。项目约1.5公里内汇集宝龙城市广场、水韵城、金鹰国际购物中心等商业资源。

四、GB96223——苏宿工业园区

该项目最终以楼面价4458元/㎡被地产前20强旭辉拍下,实力房企进军苏宿园区,估计又能带来一波红利,园区还有房在卖的要笑了。

该项目周边配套:

教育资源:千赢国际市苏州外国语北校区、中国科学院幼儿园;商业配套:阳澄湖邻里中心、明日邻里中心,休闲配套:苏州公园,交通便利。


04

7月土拍预告

____________


2020年7月份土拍预告,共计推出11宗地块,火热的区域仍是宿豫区主城区开发区,敬请期待。



05

总结

____________


2020年1-6月,千赢国际土拍市场受疫情影响,前三月千赢国际土拍被迫按下了暂停键,随着疫情好转,等到土拍市场解封,土拍市场就受到了多方关注,虽然市城区前半年土拍量较少,但是土拍成绩喜人,前半年共成交12宗土地,开发区、宿豫区仍是主力军,紧接着在七月初千赢国际又会出让11宗土地,结果如何?让我们一起期待!


意向报名
姓名:
手机号: *必填
来自:
欢迎关注更多
千赢国际房产网业主微信群
找邻居,聊家装,拉家常
微信公众号
千赢国际房产网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘 | 更多楼盘
  • 奥园誉湖书院

    待定

  • 绿城·梨园湾小镇

    待定

  • 新城·十里金樾

    均价 7600 元/m²

  • 华莱·书香尚庭

    均价 11000 元/m²

  • 约房小蜜看房
    姓名:
    手机:



    免费看房电话:0527-84225199,400 600 1499

    热门推荐楼盘
  • 逸品尚居
  • 开发区
  • 5952元/m²
  • 和樾花园
  • 宿豫区
  • 8900元/m²
  • 吾悦广场
  • 宿城新区
  • 待定
  • 千赢国际亿嘉熙悦上宸
  • 开发区
  • 7000元/m²
  • 碧桂园江山赋
  • 主城区
  • 13893元/m²
  • 黄金时代
  • 开发区
  • 9220元/m²
  • 发布
    消息
    客服
  • 千赢国际房产网 官方客服热线

    0527-84225199,400 600 1499

    工作时间8:30-17:00

    购房咨询师 换一换
    精准挑盘 省时省心 全程免费
     刘娟
    刘娟
    逸品尚居 - 刘娟 😊
    咨询
    陆尚
    陆尚
    从事房产多年,可以为你详细介绍,找到合适贴切适合您的房子
    咨询
    陈艳红
    陈艳红
    购房咨询师
    咨询
  • 小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

  • 合作
  • 微信客服号:sqfcw115

    添加我为好友

  • 顶部